Rynek najmu nieruchomości wygląda zupełnie inaczej niż w latach 2022-2023, kiedy mieliśmy do czynienia z bardzo wysokim popytem, szybko znikającymi ofertami lokali i rosnącymi cenami. Obecnie panuje na nim większa równowaga, a najemcy mają duży wybór i lepszą pozycję negocjacyjną. Jakie są prognozy? Czego można się spodziewać w nadchodzących kwartałach?
Wyniki za pierwszy kwartał 2025 publikowane przez deweloperów pokazują, że indeks WIG-nieruchomości wciąż trzyma się mocno i zasługuje na miano najsilniejszego indeksu na Giełdzie Papierów Wartościowych (GPW). Firmy deweloperskie publikują zadowalające wyniki i cieszą się ze spadków stóp procentowych. Wahania tych ważnych wskaźników mają duży wpływ na tę branżę, ponieważ kształtują popyt na mieszkania również...
Dane o cenach transakcyjnych nieruchomości znajdują się w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN), jednak obecnie dostęp do nich jest płatny. Jak podkreśla prof. Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, były Główny Geodeta Kraju, przychody powiatów z tego tytułu są symboliczne, a udostępnienie tych danych szerokiemu gronu odbiorców pozwoliłoby lepiej zrozumieć sytuację na rynku...
W dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości kluczowym aspektem skutecznej sprzedaży lub wynajmu jest optymalne wykorzystanie budżetu reklamowego. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę porównawczą cenników i efektywności reklam na najpopularniejszych portalach nieruchomościowych, mierząc rzeczywisty zwrot z inwestycji (ROI) z każdej złotówki wydanej na promowanie ogłoszeń.
Nowe przepisy budowlane, które wejdą w życie w połowie przyszłego roku, mogą znacząco zmienić sytuację na rynku nieruchomości. Wprowadzenie wymogów dotyczących odległości nowych budynków od szkół i terenów zielonych oraz minimalnej powierzchni tych terenów może wpłynąć na wzrost cen działek budowlanych, a w dłuższym okresie również mieszkań.
Rosnące ceny nieruchomości powodują, że coraz więcej Polaków nie stać na taką inwestycję, a nawet nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, więc nie są w stanie zrealizować tego zakupu za pomocą środków pożyczonych od banku. Pozostaje im najem. Problem tkwi jednak w tym, że dla wielu i to okazuje się zbyt kosztowne.
[zdjęcie poglądowe, nie przedstawia bohaterek artykułu] Na Śląsku jest sporo dużych domów budowanych z myślą o wielopokoleniowych rodzinach. Obecnie mieszkają w nich często samotni seniorzy, których nie stać na utrzymanie zabudowy w dobrym stanie. Tak zwane wdowie domy wykluczają też społecznie i pogłębiają u starszych ludzi poczucie alienacji. Aby rozwiązać ten problem, rybnicki urząd miasta...
O deweloperach rzadko mówi się dobrze. Według powszechnej opinii społeczeństwa mieszkania można budować i sprzedawać taniej. Deweloperzy są jednak zdania, że taniej się obecnie nie da. Nie mają oni bowiem zbyt dużego marginesu, żeby obniżać ceny. Czego jeszcze dowiemy się o rynku mieszkaniowym od prezesa Pekabex Development? Wywiad z Grzegorzem Kaweckim przeprowadził portal Bankier.pl.